Résiliation de bail — Lettre type gratuite et délais de préavis 2026

Délais de préavis : 1 mois ou 3 mois ?

| Situation | Préavis | Base légale |

|-----------|---------|-------------|

| Logement meublé | **1 mois** | Loi ALUR art. 25-8 |

| Logement vide en zone tendue | **1 mois** | Loi ALUR art. 15 |

| Logement vide hors zone tendue | **3 mois** | Loi du 6 juillet 1989 |

| Mutation professionnelle | **1 mois** | Tous types |

| Perte d'emploi | **1 mois** | Tous types |

| Nouvel emploi (1er emploi) | **1 mois** | Tous types |

| RSA / AAH bénéficiaire | **1 mois** | Tous types |

| État de santé (+ de 60 ans) | **1 mois** | Tous types |

**Zone tendue** = Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice, Strasbourg et 1 149 autres communes. Vérifiez votre commune sur [service-public.fr](https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues).

Lettre type de résiliation de bail

```

[Votre nom et prénom]

[Votre adresse actuelle]

[Nom du bailleur ou de l'agence]

[Adresse du bailleur]

Objet : Congé du logement situé au [adresse du logement]

Lettre recommandée avec accusé de réception

Madame, Monsieur,

Par la présente, je vous notifie ma décision de résilier le bail

du logement situé au [adresse complète du logement], conformément

à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989.

Le préavis de [1 / 3] mois commencera à courir à compter de la

réception de la présente lettre. Je quitterai les lieux au plus

tard le [date].

[Si préavis réduit à 1 mois, ajoutez :]

Je bénéficie d'un préavis réduit à 1 mois en raison de :

[zone tendue / mutation professionnelle / perte d'emploi / etc.]

Je joins à la présente les justificatifs correspondants.

Je reste à votre disposition pour convenir d'une date d'état des

lieux de sortie.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.

[Date et signature]

```

Conseils importants

1. **Envoyez en recommandé AR** — c'est la seule preuve juridiquement valable de la date de notification

2. **Le préavis court à réception** par le bailleur, pas à la date d'envoi

3. **Gardez une copie** de la lettre et de l'AR

4. **État des lieux de sortie** : planifiez-le le dernier jour du préavis

5. **Loyer** : vous devez payer le loyer jusqu'à la fin du préavis, même si vous quittez avant