Délais de préavis : 1 mois ou 3 mois ?
| Situation | Préavis | Base légale |
|-----------|---------|-------------|
| Logement meublé | **1 mois** | Loi ALUR art. 25-8 |
| Logement vide en zone tendue | **1 mois** | Loi ALUR art. 15 |
| Logement vide hors zone tendue | **3 mois** | Loi du 6 juillet 1989 |
| Mutation professionnelle | **1 mois** | Tous types |
| Perte d'emploi | **1 mois** | Tous types |
| Nouvel emploi (1er emploi) | **1 mois** | Tous types |
| RSA / AAH bénéficiaire | **1 mois** | Tous types |
| État de santé (+ de 60 ans) | **1 mois** | Tous types |
**Zone tendue** = Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice, Strasbourg et 1 149 autres communes. Vérifiez votre commune sur [service-public.fr](https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues).
Lettre type de résiliation de bail
```
[Votre nom et prénom]
[Votre adresse actuelle]
[Nom du bailleur ou de l'agence]
[Adresse du bailleur]
Objet : Congé du logement situé au [adresse du logement]
Lettre recommandée avec accusé de réception
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous notifie ma décision de résilier le bail
du logement situé au [adresse complète du logement], conformément
à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989.
Le préavis de [1 / 3] mois commencera à courir à compter de la
réception de la présente lettre. Je quitterai les lieux au plus
tard le [date].
[Si préavis réduit à 1 mois, ajoutez :]
Je bénéficie d'un préavis réduit à 1 mois en raison de :
[zone tendue / mutation professionnelle / perte d'emploi / etc.]
Je joins à la présente les justificatifs correspondants.
Je reste à votre disposition pour convenir d'une date d'état des
lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Date et signature]
```
Conseils importants
1. **Envoyez en recommandé AR** — c'est la seule preuve juridiquement valable de la date de notification
2. **Le préavis court à réception** par le bailleur, pas à la date d'envoi
3. **Gardez une copie** de la lettre et de l'AR
4. **État des lieux de sortie** : planifiez-le le dernier jour du préavis
5. **Loyer** : vous devez payer le loyer jusqu'à la fin du préavis, même si vous quittez avant