Checklist de nettoyage avant l'état des lieux
[ ] Reboucher les trous de chevilles (enduit + ponçage)
[ ] Nettoyer le four, les plaques de cuisson, la hotte
[ ] Détartrer les robinets et la douche
[ ] Nettoyer les joints de salle de bain (vinaigre blanc + bicarbonate)
[ ] Lessiver les murs si traces visibles
[ ] Nettoyer les vitres (intérieur et extérieur accessible)
[ ] Aspirer et laver tous les sols
[ ] Nettoyer les interrupteurs et poignées de porte
[ ] Vider et nettoyer le réfrigérateur (laisser la porte ouverte)
Vos droits
Usure normale : le propriétaire ne peut PAS retenir pour la vétusté normale (peinture qui jaunit, moquette usée). Une grille de vétusté s'applique.
Durée de vie : une peinture a une durée de vie de 7-9 ans. Si elle a 8 ans, le propriétaire ne peut retenir que 10-20% du coût de repeinture.
Restitution : le propriétaire a **1 mois** pour restituer la caution si l'état des lieux est conforme, **2 mois** sinon.
Retenues abusives : comment contester
1. Envoyez une **lettre recommandée** de contestation avec vos arguments
2. Si pas de réponse sous 30 jours, saisissez la **commission départementale de conciliation** (gratuit)
3. En dernier recours, **tribunal de proximité** (< 5 000€, sans avocat)
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