La règle générale
Zone tendue : préavis de 1 mois (logement vide ou meublé)
Zone non tendue : préavis de 3 mois (logement vide) ou 1 mois (meublé)
Qu'est-ce qu'une zone tendue ?
Ce sont les communes où la demande de logements dépasse l'offre. La liste est fixée par décret et révisée régulièrement : le décret du 25 août 2023 l'a portée à 1 434 communes, contre 1 140 auparavant, et elle a encore été modifiée fin 2025.
Citer un nombre ici n'aiderait donc personne longtemps. Ce qui compte est votre commune précise, et l'administration met un simulateur officiel de zone tendue à disposition : entrez le code postal du logement que vous quittez, la réponse fait foi. Conservez la capture d'écran, c'est elle qui justifiera le préavis réduit auprès du bailleur.
Villes principales en zone tendue
Paris et toute l'Île-de-France, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Nice, Rennes, Grenoble, Toulon, Aix-en-Provence, Saint-Étienne, Metz, Annecy, Bayonne...
Exceptions : préavis réduit à 1 mois même hors zone tendue
Mutation professionnelle
Perte d'emploi ou nouvel emploi
État de santé justifié (certificat médical)
Bénéficiaire du RSA ou de l'AAH
Attribution d'un logement social
Première location pour un jeune < 25 ans (nouveau depuis 2024)
Comment donner son préavis
Lettre recommandée avec AR au propriétaire ou au gestionnaire. Le préavis court à partir de la réception. Conservez l'accusé de réception.
Rédaction Déménagement 365
Service lancé en 2026Chiffres et procédures vérifiés à la publication sur juridique, à partir de Légifrance et Service-Public.fr. Un montant réglementaire change sans prévenir : la source fait foi, pas cette page.