Présentation

Vence, cité d'art dans l'arrière-pays niçois, compte 19 000 habitants. La Chapelle du Rosaire (décorée par Matisse) est le monument le plus visité. Vence attire artistes, retraités et familles en quête de calme provençal à 20 km du littoral. Les prix sont 40% inférieurs à Nice.

Marché immobilier

Prix moyen : 3 000€/m². Le centre historique (Cité des Arts) atteint 3 500€/m². Les quartiers résidentiels sont à 2 600€/m². Le loyer moyen de 12€/m² est attractif pour le cadre de vie.

Transports et accessibilité

Bus Lignes d'Azur vers Nice (40 min) et Saint-Laurent-du-Var (25 min). Pas de gare SNCF. La RD2210 relie Vence au littoral. Routes de montagne vers les gorges du Loup et Gréolières.

Vie pratique

La Chapelle du Rosaire de Matisse est un chef-d'œuvre du 20ème siècle. Le vieux village médiéval est ceinturé de remparts. Le marché provençal du mardi et vendredi anime la Place du Grand-Jardin. Le climat est doux avec 300 jours de soleil.

Conseils locaux

Le centre historique est médiéval avec des portes d'accès limitées dans les remparts. Les rues sont étroites et pavées. La montée depuis le littoral (20 km) est sinueuse. Les camions de grande taille ne passent pas dans le vieux village.