Présentation

A Chaville, on demenage surtout au rythme des familles et des cadres qui quittent Paris ou Boulogne pour une commune verte coincee entre les forets de Fausses-Reposes et de Meudon. Cette petite ville de 20 000 habitants, etiree dans la vallee du Ru de Marivel entre Sevres et Viroflay, attire pour son calme boise et ses pavillons. Les emmenagements se concentrent au printemps et l'ete, cales sur le calendrier scolaire, avec une pointe avant la rentree. Ce qui rend un demenagement ici particulier, c'est le relief : la ville monte des bords du Marivel vers les coteaux de Fausses-Reposes, et beaucoup de maisons se nichent dans des rues pentues, etroites, parfois en impasse, ou approcher un camion volumineux demande de l'anticipation.

Marché immobilier

Le parc se partage entre le pavillonnaire ancien des coteaux et des residences plus recentes pres des gares. A Chaville Rive Droite et Rive Gauche, autour des deux gares qui donnent leurs noms aux quartiers, on trouve appartements et petits collectifs prises des actifs : un studio s'y relogue entre 340 et 680 euros de demenagement. Le Centre, autour de l'avenue Roger Salengro et de l'hotel de ville, concentre commerces et logements familiaux ; un T3 y revient generalement de 740 a 1600 euros. Doisu, plus residentiel et accroche au coteau cote Velizy, reste le domaine des maisons : comptez 1480 a 3400 euros pour une villa avec jardin. Les budgets serres visent les abords des gares, les familles montent vers Doisu et les rues boisees.

Transports et accessibilité

Chaville est traversee par la N10 (avenue Roger Salengro), axe historique Paris-Versailles, et bordee par l'A86 a Velizy et la D910 vers Sevres et le pont de Sevres. Cote rail, trois gares la desservent : Chaville Rive Droite (Transilien L vers Saint-Lazare), Chaville Rive Gauche (RER C vers Paris) et Chaville-Velizy. Pour le demenagement, le relief et l'etroitesse des rues du coteau compliquent l'acces des gros porteurs ; un 20 m3 passe mal dans certaines voies de Doisu ou des hauts de Fausses-Reposes, mieux vaut un vehicule plus court ou une navette. Stationner devant l'immeuble exige souvent de neutraliser des places. Chaville etant dans le Grand Paris, la ZFE impose de verifier la vignette Crit'Air du camion. Sur les residences de Rive Droite, le monte-meuble s'impose vite.

Vie pratique

La vie quotidienne s'organise autour du Centre et de l'Atrium, la salle culturelle, avec un marche, des commerces de proximite le long de l'avenue Roger Salengro et des groupes scolaires repartis dans chaque quartier, du Centre a Doisu. Les ecoles, colleges et le lycee de secteur (cote Sevres-Viroflay) rythment les arrivees des familles. Atout majeur : la foret de Fausses-Reposes et celle de Meudon enserrent la ville, offrant sentiers et clairieres a deux pas des maisons, prolonges par les etangs de Ville-d'Avray tout proches. Le climat francilien, doux et humide, expose surtout aux pluies d'automne et d'hiver, periode ou les voies pentues et les allees de jardin deviennent glissantes pour le portage.

Conseils locaux

Demandez l'autorisation de stationnement a la mairie de Chaville, place du General de Gaulle, idealement deux a trois semaines avant : sur les rues etroites du Centre et autour des gares, sans place reservee le camion se gare loin et le portage s'allonge. Dans Doisu et les hauts de Fausses-Reposes, reperez en amont l'acces et les pentes ; un porteur trop long ne passera pas, prevoyez une navette depuis un point bas. Pour les etages des residences de Rive Droite et Rive Gauche, reservez un monte-meuble : cages d'escalier et ascenseurs y sont souvent justes. Visez la fin du printemps plutot que la rentree, evitez l'automne pluvieux qui rend les allees glissantes, et controlez la vignette Crit'Air du vehicule au titre de la ZFE du Grand Paris.